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Immeuble d'investissement attrayant de 10 appartements à Carvoeiro.

Immeuble d'investissement attrayant de 10 appartements à Carvoeiro.


Immeuble d'investissement attrayant de 10 appartements dans un resort à Carvoeiro.

Actuellement, l'immeuble fait partie du Resort (Garden of Paradise/Quinta do Paraso) de 60 unités avec piscine et jardins entretenus.

Les appartements ont été construits en 1992 et ont maintenant besoin d'améliorations. La taille des unités est très généreuse et offre un grand potentiel pour le marché locatif. Ils ont été loués avec succès au cours des 27 dernières années par l'intermédiaire de la célèbre Resort Quinta do Paraso. L'immeuble sera entièrement rénové selon les dernières normes. Toute la plomberie, les conduites principales, la cuisine, le plancher, les fenêtres seront changées. Le nouveau système de climatisation sera installé pour le chauffage et le refroidissement. Toutes les unités seront meublées à nouveau et entièrement équipées, prêtes à vivre. L'idée est de mettre à niveau le T1 à T1 1 unités, qui offrira, en plus d'une chambre principale, une deuxième chambre jusqu'à deux enfants (ou un adulte) (anciennement Cuisine). Une nouvelle petite cuisine sera déplacée dans le grand salon (conception de cuisine ouverte). Il y aura deux salles de bains dans la nouvelle disposition des appartements.

Il s'agit d'un investissement attrayant dans un resort familial bien établi, avec une société de gestion expérimentée (établie en 1982), qui assurera le succès.

Le prix, y compris la rénovation complète, sera de 185 000,00 euros l'unité, soit 1 850 000 euros, pour le lot de 10 unités.

L'exploration sera effectuée par Carvoeiro Clube
(obligatoire) et la rémunération garantie sera la suivante:

- Année 1: 4% sur le prix d'achat de 1.850.000 euros. (74 000 euros))

-Année 2: 4.5% sur le prix d'achat de 1.850.000 euros. (83 ' 250.-)

-Année 3 et moins: 5% sur le prix d'achat de 1.850.000 euros. (92 ' 500.-)

- Tous les coûts d'exploitation tels que la copropriété, le nettoyage, l'électricité, l'eau, etc. seront pris en charge par Carvoeiro Clube Lda.

-Le seul coût qui devrait être payé par l'investisseur est IMI (impôt foncier), IRS (impôt sur le revenu) et l'usure.

Immeuble d'investissement attrayant de 10 appartements à Carvoeiro.
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